조합원 입주권 장특공1 양도소득세 계산, 장기보유 특별공제, 조합원 입주권 장특공 보유기간 양도소득세 계산 양도소득세 산정 공식은 아래와 같습니다. 양도가액 - 필요경비를 제외합니다. 필요경비라 함은 취득가액, 자본적 지출, 그리고 수수료 등이 포함됩니다. 1-2의 결괏값을 양도차익이라고 합니다. 2의 값에서 장기보유특별공제장기보유 특별공제 금액을 제외하여 줍니다. 즉, 장기보유 특별공제가 적용되려면 지난 글에서도 언급하였듯이 최소한 3년 이상 부동산을 보유했어야 합니다. 고가주택이 아닌 일반적인 장기보유 특별공제율은 연간 2%, 최대 15년까지 공제받을 수 있으며 이는 최대 30%를 의미합니다. 그리고 만약 12억 원의 양도가액이 넘는 고가주택의 경우는 1세대 1 주택의 조건과 거주 2년의 조건을 갖추었을 경우 보유 기준 연 4%, 거주 기준 연 4% 의 장기보유 특별공제율을 적용받습니다. .. 2022. 5. 15. 이전 1 다음