조합원 장기보유특별공제1 장기보유특별공제 개념, 조합원 장특공 인정 보유기간, 실거주 조건 등 장기보유 특별공제란? 부동산을 양도할 때에 오랜 기간을 보유한 이후에 양도한다면 정부에서 세금 혜택을 줍니다. 조건은 부동산의 보유 기간이 3년 이상 되어야 합니다. 그리고 토지나 건물, 조합원 입주권이 그 대상에 포함됩니다. 양도할 경우 양도차익에서 장기보유 특별공제금액만큼을 차감하여 양도 소득세를 산정합니다. 다만 조합원 입주권의 경우는 관리처분 계획 인가 전의 양도차익에 한하며, 만약 조합원으로부터 입주권을 승계 취득한 경우에는 장기보유 특별공제가 적용되지 않습니다. 즉, 원 조합원으로서 재개발/재건축 물건을 가지고 계시다면 장기보유특별공제가 인정되는 보유 기간은 관리처분계획인가일 전까지만 인정됩니다. 참고로 다주택자로 주택 양도 시 중과세율이 적용되는 주택이라면, 장기보유 특별공제는 적용되지 않습.. 2022. 5. 9. 이전 1 다음